Elite Home Reality Vám představuje velmi zajímavý rodinný dům - vilu, který je zasazen do příjemného prostředí sousedních domů v podobném stylu, v klidné ulici liberecké čtvrti Františkov.

Dům, postavený v letech 1933-36 stavitelem Rudolfem Ehrmannem jako vícegenerační vila, dnes může v rámci modernizace nabídnout mnohem více – pro investory možnost vybudování až 4 bytových jednotek, pro početnou rodinu pak vytvoření luxusního sídla s velkorysým prostorem, zaručující soukromí pro své členy.

Také zahrada nabídne dostatečné vyžití, ať už jako místo pro relaxaci nebo aktivní činnosti, či plnit užitnou nebo okrasnou funkci. Pro svou členitost je v každém úhlu pohledu jiná a zajímavá. Venkovní zděný krb poslouží k příjemným chvílím pro trávení společného času s rodinou a přáteli.

Dnešní způsob života plně zohlední i možnost parkování ve své vlastní dvougaráži a další místa pohodlně při vlastním pozemku.

Dispozice domu je rozložena celkem do 4 podlaží: nejnižší podlaží, zasazené částečně do terénu zahrady se využívalo pro sklepy, dílnu a prádelnu. Díky oknům nad terénem je zde možnost vybudování bytové jednotky. V prvním a druhém nadzemním podlaží jsou shodné byty o velikosti 2+1 s kuchyní, spíží, koupelnou a vlastní toaletou. Půdní prostory v posledním čtvrtém podlaží se mohou konstrukčně přeměnit na podkrovní byt nebo ateliér s využitím stávajícího pokoje. Poctivé žulové schodiště spojuje všechna podlaží, včetně dvou vstupů do domu. V roce 2022 byla vyměněna střešní krytina včetně okapů. Dům je vytápěn plynovým kotlem z r. 2019, v komíně je nerezová vložka.

Pro ilustraci přikládám pár příkladů vizualizace zmodernizovaného interiéru.

Dům je kompletně napojen na sítě – voda, plyn a elektřina, včetně silové 400V, a na pozemku je septik. V současné chvíli se jedná o připojení na kanalizaci, a to v celé ulici.

Přijďte si na prohlídku ode mě poslechnout mnohem více o této výjimečné prvorepublikové stavbě.
Pro svou jedinečnost, velký potenciál, udržovanou zahradu a umístění v klidné čtvrti města Liberec Vám tuto nemovitost vřele doporučuji a zvu na prohlídky, které budou probíhat od října 2025.

Pro své klienty zařizuji také kompletní servis financování pomocí hypotečního úvěru. Konzultace zdarma.

Neváhejte mě kontaktovat, těším se na Vás.

Soubory ke stažení

VIDEO - V Zahradach_Surova